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焦点|中央城市会议即将召开,新型城镇化、房地产等迎重大投资机会,建筑防水行业将从中受益

发布时间:2016-01-19浏览量:

  据媒体消息,中央城市工作会议即将召开。会议将以党中央、国务院的名义召开。上一次“全国城市工作会议”召开还要追溯到确立改革开放基本国策的1978年。会议后,中共中央下发了《关于加强城市建设工作的意见》,基本厘定了此后约30年时间中城市建设和发展工作的基本思路。

  根据报道,本次中央城市工作会议的议题或将包括城市规划、住房政策、城市人口规模、城市基础设施建设、城市公用事业运营等方面的重要议题。住建部等有关中央部门已经按照职权领域,分别在本领域中搜集材料、汇总议题,供或将召开的全国城市工作会议讨论。

  根据媒体分析,即将召开的中央城市工作会议有望带来新型陈镇化、房地产、娱乐休闲甚至汽车、家电等领域的重大投资机会。


新型城镇化将加速,海绵城市、地下管廊、棚户区改造等是其主要内容

有分析指出,今年以来我国经济形势十分严峻复杂,经济下行压力还在加大,稳增长要在扩大内需上挖潜力,要向强化创新要活力、向深化改革要红利,新型城镇化作为消费需求的“倍增器”,也是投资需求的“加速器”,是促进创新创业、深化改革的综合平台,有望成为中央城市工作会议的核心内容。海绵城市、地下综合管廊、棚户区改造等作为新型城镇化的重要内容,对于经济的拉动作用不容小觑。今年以来,国务院多次召开会议,对海绵城市、地下综合管廊、棚户区改造作出全面部署。业内保守估计,这三项建设将带来上万亿投资。

中国城市规划设计研究院资源能源所副所长王家卓日前在2015中国水务高峰论坛上表示,按照国家海绵城市的规划,未来5年,全国658个城市的建成区20%以上的面积都要实现将70%的降雨就地消纳和利用,这样的话一年就需要4000多亿元的投资。

申万宏源分析师认为地下综合管廊建设有望带来近两万亿市场:假设地下综合管廊每公里投资5500元,全国334个地级以上行政区平均的地下管廊里程都能达到100公里,则总投资将达到1.8万亿。

今年6月17日,国务院常务会议决定,按照推进以人为核心的新型城镇化部署,实施三年行动计划,改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区1800万套,农村危房1060万套。


缓解房地产市场的焦虑,并给出一定的解决思路

今年以来,房地产市场总体上实现了交易量的复苏,尽管楼市绝对库存未得到明显的改善,但销售的快速回暖仍然为主要城市库存数量的下降带来了一定效果。

然而,受地价高企、投资回报率下降等因素影响,销售增长并未有效拉动房地产企业投资热潮。在房地产市场普遍担忧去库存问题和高地价阻碍地产复苏问题的当下,中央城市工作会议的召开或许能缓解市场的焦虑并给出一定的解决思路。

中央城市工作会议将确定未来一段时期城市的发展方向与路径,而房地产业无疑是最大的受益者,农民工城市化、住房政策都将在需求端加快消化房地产库存。接近住建部的人士表示:城市人口规模、住房政策等议题,都将对房地产市场的市场容量,发展空间等产生重要影响。


建筑防水行业也将从中受益

无论是住宅建设还是棚户区改造;不管是海绵城市还是地下综合管廊建设,防水都将是其重要的基础功能。随着中央城市工作会议的临近,在上述领域迎来重大投资机会的同时,建筑防水行业也必将从中受益。


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